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11月房企拿地金额创年内新低
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11月房企拿地金额创年内新低
(发表日期:2021-12-03)

根据中指研究院1日最新发布的《2021年1-11月房地产企业拿地TOP100》显示:

2021年1-11月,TOP100企业拿地总额23461亿元,同比下降17.7%,门槛值为59亿元,与去年同期73亿元相比下降14亿元,降幅增加。TOP100企业招拍挂权益拿地总额占全国300城土地出让金的比例为49.3%,与1-10月相比下降2.5个百分点,占比持续下降。

50家代表企业11月拿地总额创今年新低。2021年11月,50家代表房企拿地总额同比下降91.4%,环比下降72.3%,为2021年各月降幅最大,拿地总额亦创新低。2021年下半年以来,市场进入调整期,融资政策收紧,11月虽有上海南京苏州等多城市集中供地,但企业拿地日益谨慎,与往年年底企业纷纷加码补仓不同,11月代表企业拿地不甚积极。

从房企融资看,11月以来,部分房企融资出现明显好转。一方面,房企百亿元级别的融资明显增多;另一方面,房企整体融资规模出现放大迹象。此外,房企综合融资利率也出现一定程度下降。中指研究院数据显示,11月房企信用债平均利率为3.8%,相比10月有所下降。

此外,据亿翰智库日前发布的报告,从今年1-11月房企累计新增货值门槛的角度来看,TOP30房企的门槛值为605.8亿元,较去年同期的1016.1亿元下降40%;今年1-11月TOP100房企累计新增货值的门槛值为84.0亿元,较去年同期的127.8亿元下降34%。

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